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杭州市余杭区星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元401、402室
来源:余杭律师网   时间:2018年06月25日  分类:律师风采

(一)估价对象实物状况

估价对象杭州市余杭区星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元401、402室所在的小区位于杭州市余杭区星桥街道,由杭州余术绿城九洲房地产开发有限公司开发,建筑面积140000平方米,绿化率32%,小区内配有露天游泳池。小区北临星灿街,东依星桥北路,西靠星源北路,南临江港路。估价对象所在的建筑物总层数为地上5层,建成于2010年,外墙部分为干挂石材与面砖,该幢建筑物共有两个单元,估价对象所在单元平面布局为一梯两户,配有公共楼梯,楼梯地面铺花岗岩

估价对象401、402室为一套住宅用房,设有一处入户门,不可分开出售,估价对象位于该建筑物的第四层,东边套,建筑面积合计为140.47平方米,用途为住宅。估价对象室内为毛坯,地面水泥找平,墙面抹灰刷白,室内格局大致为三室两厅一厨两卫。室内整体通风采光较好,通水、通电。

(二)估价对象权属概况

根据估价人员从杭州市国土资源局查询得到的《杭州市不动产权属信息查询记录》,估价对象房屋权属状况如下:

401室

不动产坐落:杭州市余杭区星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元401室用途:住宅;建筑面积:87.64㎡土地使用权面积:28.7㎡;使用期限:--至2072年12月19日限制信息:房产:有查封,有抵押,宗地:有查封,无抵押;权利人:胡敏霞、王建明;权证号(证明号):余房权证星移字第13233200号、余房权证星移字第13233199号;权利类型:房屋(构筑物)所有权权利性质:存量房产共有情况:共同共有登记日期:2013年09月16日 记:该房为王建明、胡敏霞共同共有。王建明 余房权证星移字第13233199号;胡敏霞 余房权证星移字第13233200号。

不动产坐落:星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元401室用途:城镇住宅用地;土地使用权面积:28.7㎡;使用期限:--至2072年12月19日限制信息:宗地:有查封,无抵押;宗地号:33011010400GB00440;权利人:王建明、胡敏霞;权证号(证明号):杭余商国用(2013)第18444号;权利类型:国有建设用地使用权权利性质:出让权利状态:现状;

402室

不动产坐落:杭州市余杭区星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元402室用途:住宅;建筑面积:52.83㎡土地使用权面积:17.3㎡;使用期限:--至2072年12月19日限制信息:房产:有查封,有抵押,宗地:有查封,无抵押;权利人:胡敏霞、王建明;权证号(证明号):余房权证星移字第13228649号、余房权证星移字第13228648号;权利类型:房屋(构筑物)所有权权利性质:新建商品房共有情况:共同共有登记日期:2013年09月09日 记:该房为王建明、胡敏霞共同共有。王建明余房权证星移字第13228648号;胡敏霞 余房权证星移字第13228649号。

不动产坐落:星桥街道星桥紫桂公寓沐霞苑3幢1单元402室用途:城镇住宅用地;土地使用权面积:17.3㎡;使用期限:--至2072年12月19日限制信息:宗地:有查封,无抵押;宗地号:33011010400GB00440;权利人:王建明、胡敏霞;权证号(证明号):杭余商国用(2013)第17780号;权利类型:国有建设用地使用权权利性质:出让权利状态:现状;

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