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杭州市余杭区瓶窑镇凤山村凤城花苑15#1单元301室
来源:余杭律师网   时间:2018年06月25日  分类:律师风采

(一)估价对象区位状况: 

估价对象坐落于杭州市余杭区瓶窑镇凤山村凤城花苑15#1单元301室,位于杭州市西北侧,瓶窑镇中心,小区东面临华兴路,南面临闻溪路,西面临东兴路,北面临精工路,道路通达情况良好;近公交凤城花苑站,有348、451、463、485、489、493、494、495、496、497、498、499路公交线路经过,公共交通便利。估价对象周边城市花苑、凤惠家园、兴和苑、华兴公寓等住宅小区聚集,区域内银行网点、大观山农贸市场、世纪联华超市、瓶窑广场、瓶窑镇第一小学、余杭第三人民医院等各项配套设施基本齐全,居住环境较好。

(二)估价对象实物状况:

根据现场查勘实际情况,估价对象系总层数五层混合结构住宅楼之1单元301室一套住宅物业,主体南北朝向,外墙系条形砖贴面,建成年份2003年,楼层平面布局一梯二户。估价对象内部格局系三室二厅一厨二卫三阳台(其中二室及客厅朝南,另一室、餐厅、厨房及一卫朝北,一卫朝东),内部地面铺抛光砖、木地板,内墙涂料粉刷,厨房和卫生间均铺设墙面砖和地面砖,厨房安装整体橱柜,卫生间配备卫生洁具,塑钢窗,内木门,入户安装防盗门,房屋保养情况较好。估价对象系朝南东边套,内部通风采光条件良好,位于小区内侧,所处小区位置较好。

(三)估价对象权属状况:

    1.不动产权属状况

    据杭州市国土资源局出具的《杭州市不动产权属信息查询记录》:权利人潘燕飞,持有余房权证瓶移字第07011075号《房屋所有权证》,共有情况单独所有,登记日期2007年4月27日,不动产坐落余杭区瓶窑镇凤山村凤城花苑15#1单元301室,建成年份2003年,建筑面积150.92平方米;权利人潘燕飞持有杭余商国用(2007)第07100号《国有土地使用证》,不动产坐落瓶窑镇凤山村凤城花苑15#1单元301室,权利类型国有建设用地使用权,宗地号330110111001GB00909,权利性质出让,登记日期2007年5月14日,用途住宅,土地使用权面积80.80平方米。

    2.其他权利状况

    根据小区物业管理处了解:凤城花苑15#1单元301室,2015年6月8日-2018年6月7日欠物业费3260元(物业费标准:0.6元/.月)。

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